La licencia de obras sólo puede ser solicitada por el titular del terreno, ya que uno de los documentos que hay que presentar al pedir una licencia de obra es la escritura del mismo, o un documento del registro de la propiedad que indique la propiedad de la finca.
Índice
- Cómo pedir un permiso de obra para mi casa
- QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR
- ¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por la licencia de obra?
- ¿Qué obras no necesitan permisos?
- Obras que no requieren permiso de construcción
- ¿Cuánto tiempo se tarda en dar una licencia de obra?
- ¿Qué pasa si no tengo licencia de obra?
- ¿Quién paga el permiso de obras?
- ¿Cuánto hay que pagar por una licencia de obras?
- ¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por licencia de obra?
- ¿Cuánto se paga por una obra menor?
- ¿Qué obras se pueden hacer sin permiso?
- ¿Qué obras requieren permiso?
- Obras que requieren permiso de construcción
Cómo pedir un permiso de obra para mi casa
El permiso de obra se solicita en el Ayuntamiento. Tendrás que comunicarle el tipo de obra que vas a llevar a cabo. Además, debes preparar algunos papeles porque, para que te concedan el permiso, te pedirán que presentes el informe del arquitecto o técnico sobre la obra que quieres realizar.
QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR
La persona titular de la obra/actividad, o quien actúe en su representación, debidamente acreditada, y en el caso de personas jurídicas su representante legal. En este caso se tiene que aportar documento que acredite la representación.
¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por la licencia de obra?
El precio medio de un permiso de obra para una vivienda de tamaño medio es de 1.200 €. No obstante, el precio de este servicio puede variar entre 50 y 4.200 €/proyecto dependiendo del tipo de permiso o la localidad en que se realice la obra, entre otras variables.
¿Qué obras no necesitan permisos?
Como ya hemos mencionado, las obras que no requieren licencia son muy reducidas y entre ellas podemos encontrar: la sustitución de soldaduras, el lijado de suelos de parquet, sustitución de la red eléctrica interna, pintura en el interior del hogar, sustitución de alicatados, sustitución o reparaciones de conexiones de …
Obras que no requieren permiso de construcción
¿Cuánto tiempo se tarda en dar una licencia de obra?
¿Cuánto tardará en conseguir mi licencia de obras? Para recibir respuesta a la solicitud de licencia de obras, el plazo de resolución más habitual son tres meses desde el momento de presentación de la solicitud en el Registro de Entrada del Ayuntamiento.
¿Qué pasa si no tengo licencia de obra?
La multa por hacer una obra sin licencia puede ir de los 600€ a los 6.000 €, aunque depende de la legislación municipal en materia de infracciones urbanísticas. Como norma general, esta multa económica no será inferior al 2% del valor de la obra.
¿Quién paga el permiso de obras?
Pues bien, la respuesta es el propietario, siempre que él sea quien ejecute las construcciones, instalaciones u obras.
¿Cuánto hay que pagar por una licencia de obras?
El coste de las tasas puede variar dependiendo de cada ayuntamiento (en ocasiones la tasas parten del 1 % o pueden ser cantidades fijas), pero lo más habitual es que oscilen entre el 4 % y el 6 % del PEM (Presupuesto de Ejecución Material de la obra).
¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por licencia de obra?
Por lo general, el precio de la licencia de obra mayor suele oscilar entre un 2% y un 6% del presupuesto total de la obra a ejecutar, sin tener en cuenta el IVA. Tomando como ejemplo una obra cuyo presupuesto es de unos 20.000€, el coste de permiso de construcción podría estar entre 400 y 1.200€.
¿Cuánto se paga por una obra menor?
El precio de una licencia de obra menor dependerá de que esta sea una ampliación o una modificación, pudiendo suponer entre un 3% y un 5% del presupuesto según el municipio y contándose excepciones para presupuestos bajos. Este coste se debe al pago de los derechos municipales.
¿Qué obras se pueden hacer sin permiso?
Qué obras se pueden hacer en casa sin licencia
- Sustituir alicatados y solados.
- Alisar paredes.
- Lijado de parquet.
- Cambios en la instalación eléctrica interior.
- Cambios en la red de agua interior.
- Pinturas.
- Reformas secas, como añadir pladur u otro tipo de materiales que no afecten a la estructura del inmueble.
¿Qué obras requieren permiso?
¿Qué tipo de obras requieren permisos de edificación? La Ley General de Urbanismo y Construcciones es clara en establecer que toda obra que involucre construcción requerirá de permisos por parte de la Dirección de Obras Municipales, perteneciente a la municipalidad donde está emplazada la obra.