La vivienda debe tener una superficie útil de, como mínimo, 36 m² Debe constar al menos de una estancia o sala de estar-comedor, una cámara higiénica y un equipo de cocina. Si la sala es un único espacio, debe ser posible la compartimentación de una habitación de 8 m².
Índice
- Qué es una cédula de habitabilidad y para qué sirve
- ¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?
- ¿Qué pasa si no tengo la cédula de habitabilidad?
- ¿Dónde es obligatoria la cédula de habitabilidad para vender un piso?
- ¿Cuánto cuesta sacar la cédula de habitabilidad?
- ¿Cuando no es necesaria la cédula de habitabilidad?
- ¿Dónde es obligatoria la cédula de habitabilidad?
- ¿Quién te da la cédula de habitabilidad?
- ¿Que sustituye a la cédula de habitabilidad?
- ¿Qué pasa si me alquilan un piso sin cédula de habitabilidad?
- ¿Cómo vender un piso sin cédula de habitabilidad?
Qué es una cédula de habitabilidad y para qué sirve
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que un domicilio ofrece las condiciones básicas mínimas para poder vivir en su interior. Estas condiciones recogen tanto los requisitos técnicos que debe cumplir la edificación, como unas exigencias higiénicas y sanitarias mínimas.
¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?
¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad? Dado que este documento certifica que la vivienda reúne unas condiciones mínimas de habitabilidad, será necesario presentarla: Cuando quieras vender o alquilar la vivienda. Y cuando necesites dar de alta servicios, como el agua, luz o gas.
¿Qué pasa si no tengo la cédula de habitabilidad?
Si no se cuenta con la cédula de habitabilidad tampoco se pueden solicitar hipotecas sobre el inmueble, pues dentro de los requisitos que el banco pide se encuentra este documento. Además, sin la cédula tampoco sería posible dar de alta el suministro de electricidad, agua y gas, ni contratar seguros para el hogar.
¿Dónde es obligatoria la cédula de habitabilidad para vender un piso?
Obligatorio: Sí, en Cantabria, La Rioja, Navarra, Cataluña, Asturias, Extremadura, Baleares, Murcia y la Comunidad Valenciana.
¿Cuánto cuesta sacar la cédula de habitabilidad?
– Cédula de habitabilidad de primera ocupación: 42,60€ si se va a registrar una sola vivienda, 26,25€ para registrar de 2 a 5 viviendas (precio por cada vivienda) y 19,65€ para registrar más de 5 viviendas (precio por cada vivienda). – Cédula de habitabilidad de segunda ocupación: 19,65€.
¿Cuando no es necesaria la cédula de habitabilidad?
Por lo tanto, si tu vivienda es nueva no tienes que preocuparte por la cédula, ya que, con las escrituras del piso, te entregarán la licencia de primera ocupación. Únicamente podrías prescindir de la cedula de habitabilidad en caso de tener un local de uso meramente comercial o en casos muy determinados.
¿Dónde es obligatoria la cédula de habitabilidad?
Los requisitos legales de la cédula de habitabilidad y de las condiciones de habitabilidad de una vivienda vienen reguladas en leyes y decretos autonómicos. Sin embargo, se sigue exigiendo en nueve Comunidades Autónomas: Asturias, Baleares, Cantabria, Cataluña, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra y Valencia.
¿Quién te da la cédula de habitabilidad?
¿Quién da la cédula de habitabilidad? Su emisión corresponde a los Ayuntamientos y los requisitos para concederla dependerán de la comunidad autónoma en la que esté ubicada la vivienda, siendo Cataluña una de las comunidades más estrictas.
¿Que sustituye a la cédula de habitabilidad?
En el caso de las viviendas de protección pública, la cédula de habitabilidad no se exige en un periodo de 25 años, durante el cual es sustituido por la calificación definitiva.
¿Qué pasa si me alquilan un piso sin cédula de habitabilidad?
Alquilar una vivienda sin cédula de habitabilidad puede ser sancionado administrativamente con una multa económica (debe verificarse la normativa de cada comunidad autónoma).
¿Cómo vender un piso sin cédula de habitabilidad?
Por tanto, si es posible vender una vivienda sin cédula de habitabilidad una vivienda que no cumple habitabilidad se puede vender o comprar si el arquitecto técnico o aparejador, emite este certificado asumiendo que la vivienda puede obtener la cédula después de realizar las obras pertinentes.